在全面建设社会主义现代化国家、向第二个百年奋斗目标进军的关键历史节点，党中央高瞻远瞩，时隔10年再次召开中央城市工作会议，具有重大而深远的战略意义。此次会议全面总结了新时代以来我国城市发展的成就，精准研判了城市化进程的新阶段新特征，即“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”，旗帜鲜明地提出“五个转变”重要原则，系统部署“一个优化、六个建设”重点任务，为我国城市工作擘画了清晰的战略蓝图。
当前，房地产市场正处于深度调整和转型升级的攻坚期，传统“三高”模式难以为继，行业亟须寻找新动能、建立新模式。中央城市工作会议如“海中灯塔”，不仅深刻阐释了人民城市的本质属性，明确了城市发展与房地产行业的内在联系，还为正在探索方向的房地产行业提供了重要遵循和关键指引，为房地产行业在新时代实现更高质量、更有效率、更可持续、更为安全的发展指明了道路。中国房地产业协会作为行业的桥梁纽带，将坚决贯彻落实中央城市工作会议精神，聚焦核心职责，凝聚行业力量，以更加务实的行动投身人民城市建设，全力推动房地产行业高质量转型与发展。
筑牢思想根基，深刻领悟人民城市理念
习近平总书记“坚持人民城市人民建、人民城市为人民”的重要论断与要求，深刻揭示了城市发展的出发点和落脚点。人民城市理念要求房地产业必须摒弃唯规模、唯速度的旧观念，将满足人民群众对美好生活的向往作为行业发展的终极目标。
展开剩余80%深入贯彻人民城市理念，强化党建引领，把稳发展航向。协会将深入贯彻中央城市工作会议精神，以人民城市理念作为工作开展的根本遵循和行动指南，把坚持和加强党的全面领导贯穿于办会全过程和各方面。严格将党建工作要求写入章程、融入规划，确保党支部发挥政治核心作用，实现“双向进入、交叉任职”，推动党建工作与业务发展同频共振、深度融合。切实抓牢抓实思想政治建设，严格落实支部建设各项制度，确保各项工作始终沿着正确的政治方向稳步前行。
深刻践行人民城市理念，提高政治站位，融入发展全局。协会将深刻认清和把握当前房地产行业所处的历史方位和发展阶段，深入理解房地产与城市功能、人口结构、住房需求等关键要素间的紧密关联和相互促进的协调发展规律。坚定不移地坚持稳中求进工作总基调，在服务国家重大战略部署过程中，找准定位、谋划新发展，展现新作为，为推动房地产行业健康稳定发展贡献力量。
聚焦协会核心职责，发挥桥梁纽带作用
协会的核心价值在于连接与赋能。贯彻落实中央城市工作会议精神，要求协会必须更有效地发挥桥梁纽带作用，以推动城市高质量发展为主题，在政策研究、形势研判、诉求反映、服务企业等方面展现更大作为。
深化政策研究，精准研判形势。协会将紧跟政策步伐，密切关注中央及各部委围绕中央城市工作会议精神出台的各项政策文件，深入研究“一个优化、六个建设”战略部署在房地产行业的具体要求和实施路径。在今年9月举办的第十六届房地产科学发展论坛上，将以“让城市发展更美好”为题，邀请专家深度分析解读城市内涵式发展、城市更新路径等内容。积极开展主动研究，发挥企业调研联系点作用，跟踪市场波动、企业动态和消费者需求变化，厘清行业在转型发展中存在的痛点堵点难点问题，形成有深度有针对性的高质量调研报告，及时准确有效地反映行业合理诉求和政策建议。加强市场信息的收集、整理和分析，为会员企业提供全面、准确的市场形势解读。
加强宣传引导，凝聚行业共识。协会将以论坛、专题研讨会、线上培训等多种形式，邀请政府部门领导、专家学者、优秀企业负责人解读形势、分享经验，帮助会员企业理解城市工作的内涵和要求，引导企业自觉主动地将思想和行动统一到城市发展目标上来。今年8月19日至21日，协会在湖南长沙举办的高品质住房建设与创新运维服务现场交流会暨行业联合党建活动中，进一步落实住房城乡建设部“好房子”建设要求，推动“好房子”技术体系、产业体系和运维体系的建设。充分利用协会的官网（中房网）、微信公众号等传播平台，及时发布政策资讯、解读文章和实践案例，扩大政策宣传覆盖面和影响力，凝聚推动高质量发展的强大动力。
中央城市工作会议提出的战略重点，如“分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，继续推进农业转移人口市民化”“加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造”等，都与房地产行业的未来发展息息相关。协会将持续推动行业向新模式、新动能、高品质转变。
引领规范行业，推动标准建设。协会高度重视标准化管理工作，曾参与了6项国家标准和3项行业标准的编制工作，结合行业实际和发展趋势，为标准编制提出科学合理、具有前瞻性和可操作性的意见建议，推动标准体系更加完善、更接地气。协会积极组织行业专家、骨干企业共同参与团体标准的编制和制定，迄今已成功发布40余项团体标准，内容涵盖房地产开发、施工建造、运维管理、企业管理、技术应用以及智慧互联等多个领域，对规范行业、提升住房品质发挥了重要的引领作用。
推进“好房子”建设，提升供给品质。积极树立品质标杆。以“安全、舒适、绿色、智慧”为标准，持续深化和提升“广厦奖”评选、高品质住宅评价工作的权威性和影响力。通过严格的评审标准和公开透明的程序，优中选优，树立行业品质标杆，发挥获奖项目的示范效应，引领全行业提升住房建设品质和供给水平。探索更新路径。协会将积极引导房企将目光投向存量市场，探索将老旧小区、低效物业改造提升为符合“好房子”标准的有效实施路径。深入研究政策支持、金融创新、技术应用、商业模式等关键环节，总结推广成功经验，推动城市更新从量的积累向质的飞跃。促进经验共享。持续组织会员企业开展形式多样的经验交流活动，参观考察在绿色建筑、智慧社区、精细化运营、城市更新等方面取得突出成效的标杆项目。
优化发展环境，助力企业行稳致远
贯彻落实会议精神，推动房地产行业高质量发展，离不开健康稳定的市场环境和充满活力的市场主体。协会将着力为企业纾困解难，营造良好发展生态。
聚焦企业发展痛点难点问题，积极推动解决房企的高库存、融资难等实际问题，特别是地方中小房企在转型过程中面临的现实困难。协会将积极发挥协调作用，搭建政企沟通渠道，推动相关部门出台更具针对性的政策措施。通过组织专项培训提升企业管理水平和从业人员专业能力。利用协会平台加强企业品牌的宣传和市场推广，帮助企业扩大品牌影响力，提升市场竞争力。促进大型品牌房企与中小房企在项目开发、代建、运营管理等方面进行合作，实现共同发展。
倡导房企坚守初心，在行业深度调整期坚守初心，聚焦产品力、服务力和核心竞争力的提升。协会将积极鼓励和支持房企发扬攻坚克难精神，探索新模式、应用新技术、满足新需求，助力企业从规模扩张向品质效益提升转型，走可持续发展之路。
作者系中国房地产业协会会长
来源：中国建设报
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